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南京租房走势「热度反复」

刚刚过去的8月份,南京的房屋租赁市场持续火热,年轻客群仍是市场主体。房屋租金变动不是很大,环比上个月略有降低。低租金商圈成交量比较大。

8月份南京住房租赁市场延续了7月的旺季节奏,成交量保持高位运行,环比7月仅下降3%,跟去年8月相比,上涨态势明显。在南京主城区的一家房产中介,负责租赁的经纪人告诉记者,8月份带看量和成交量都很不错,以年轻群体为主。

【月平均租金为42.6元/㎡ 同比去年涨幅为2.9%】

8月,南京的平均租金为42.6元/㎡,环比7月下降4.3%,同比去年则略涨2.9%。南京主城四区的8月平均租金环比均有所下降,其中鼓楼区降幅最大,8月平均租金为54.7元/㎡,环比下降7.4%,套均租金为3629元,环比下降了325元;其他区的租金水平环比上月涨跌幅度不大。

从市场表现来看,9月初,租赁市场仍有短期余温效应。根据租房市场运行的周期性规律,9月后租房需求将会持续回落,市场热度逐渐回归正常,至四季度租赁市场将逐步进入淡季。

(杨芹 张中玄 报道)

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