如今不少人投资写字楼，那么投资写字楼的利弊有哪些，今天让PChouse来跟大家讲一讲。
写字楼的优势：
1、低总价
40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。
2、不限购
北京、上海出台的限购限贷政策将多少年轻人的安居梦拒之门外
3、拎包即可入住
写字楼基本上都为精装房，拎包即可入住，这就满足了这些购房者的现实需求。
商住房的缺点：
1、产权40年
40年土地使用权限到期之后产权该如何处理？目前仍没有可参考的先例。
2、水电物业费比民用住宅高
写字楼的各项收费标准都是以商业住宅的收费标准为依据的，水电物业费无疑比70年产权的民用住宅要高很多，甚至是高出一倍左右。
3、无法落户
商业住宅两用房是不可以落户的，只能满足过渡型居住。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如有侵权行为，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。