天津市房地产市场一直以来都是受到外界关注的。自2015年以来，天津房地产市场的价格持续上涨。那么，天津市房地产价格究竟是如何走势的？下面我们来分析一下。
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政策因素
2015年，天津市实施了购房限制政策，对次新房和再次交易的二手房进行了限购。此外，天津也相继出台了其他楼市调控政策，这些政策的出台使得房屋的供给端收紧了许多。
城市发展
近年来，天津市在城市建设上已经进行了相当大的投资。特别是在地铁建设上，天津市进行了大量的投资，投资大量资金提升了天津市的交通基础设施水平。这使得房价涨势更加迅猛。
人口迁移
另外，由于天津市经济持续发展，许多人涌入了天津市，导致了天津市的人口数量不断增加。由于人口的增加，天津市的居住需求总量与日俱增，因此，房价就会不断上涨。
土地市场
在土地市场上，政府限制了土地流向房地产市场的速度，同时土地价格也不断上涨。一块好的土地被拍卖出去之后，地价的上涨可能会促进房价的上涨。
维修基金
在购房时，购房者需要交纳维修基金。随着时间的推移，维修基金的数额也在不断上涨，而房价的上涨也间接地带动了维修基金的上涨，此种因素也是持续影响房价上涨的一个因素。
走势分析
可以发现，天津市房地产价格的持续上涨是由众多因素共同作用的结果。政策因素、城市发展、人口迁移、土地市场、维修基金都是影响天津市房价上涨的重要因素。因此，从长期来看天津市房价比较具有投资价值，当然也需要具体分析具体情况来确定是否适合进行投资。
总之，天津市房价的走势与多重的因素有关，如果你有灵敏的房市感觉，可以抓住机会赚取利润。如果你是一位购房者，就要在各种政策和市场因素下冷静分析，确定最适宜的购房时机。