珠江·壹千栋是占地1900亩，超大别墅社区，前四期均为独栋别墅，容积率低至0.47。一期织瓦河谷、二期霞尔郡、三期茉香郡、四期紫宸山，目前均已售罄。
天樾书院是珠江壹仟栋的五期。五期产品类型是叠拼别墅，四叠产品（分为上叠和下叠），容积率1.01。
北京北五环外约1900亩纯墅区，只此城市花园阔墅（建面约）270-310㎡城市精工院落。
【全北京最有升值潜力区域】
五环第一居所别墅，科技创新中心核心（未来科学城、中关村科学城），坐享区域升值红利。
【最稀缺自然环境和配套占有】
奥北别墅区核心，温榆河旁、全区绿化率60%、公园环绕。商超（合生汇/永旺超市）、教育（王府国际学校/亚太实验）、医疗（北大国际/清华长庚/积水潭）。
【全北京最纯粹别墅社区】
纯独栋别墅群落中的新品叠墅，圈层高端纯粹，千金买房万金买邻，超低容积率。
【全北京最强产品力别墅】
十大产品力：
①国际大师设计——全新雅宋风格
②全石材立面
③超大楼间距
④恭王府造园，五进式归家，精致园林夜光跑道
⑤独门独户独院
⑥私家电梯
⑦超大私家庭院
⑧精装门头体系
⑨使用面积高达450-510㎡
⑩七大建筑精工
【全北京最舒适的别墅】
十大舒适级：
①8.1米超大面宽
②单层面积超百平
③户型方正
④层高最高4.5米
⑤4-5居全套房设计
⑥超大主卧套房
⑦超宽三车位
⑧每层独立水吧台
⑨地下面积地上化采光
⑩功能分区适合全生命周期三代同堂互不打扰
项目效果图
项目实景图
项目室内图
嵌入墙壁洞穴的每一部自行车
温和的洞穴光线转化为明朗的自然光
生动的家庭场景在这里呈现
珠江天樾书院位于正北五环，定泗路上，西邻未来科学城，东近TBD商务区、中关村科学城。周边聚集大量高端科技产业。
①交通
项目南侧道路定泗路连接未来科学城与TBD商务区，将修建成双向六车道，目前东段已经修建完成，西段开始拆迁，预计2024年全线通车；北清路改造后将是双向12车道高架快速路，大大提高北部区域通行效率；西侧京新高速，京藏高速，东侧立汤路，京承高速。
②学校
园区内有北大培文幼儿园；南侧3km王府国际学校（前身景山学校，小学到高中）；东北侧7km北师大亚太实验学校（可保留西城学籍，也可以读国际部，参加国外高考）；东侧5km北师大附中。
③商业
5分钟北清路物美超市及温都水城永辉超市；10分钟中关村国际商城，龙德广场。
④医疗
王府中西医结合医院、清华长庚医院、北大国际医院、积水潭医院（回龙观院区）。
⑤生态
北临温榆河畔，南侧为规划中的万亩牡丹园，东侧为规划中的西沙郊野公园，西侧有红枫湖高尔夫
珠江天樾书院园林打造方面，匠造“一环两轴三坊十二巷”的中式归家园林，以“文脉”、“书香”为主题，衬托项目人文气质。
户型单层面积够大，全套房设计，保证了居住的舒适度和隐私性！项目还自带3000㎡业主私享会所，其中涵盖游泳馆、健身房、超市等。
天樾书院产品确实做到了1000万的极限。
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