公房使用权是指国家所有的住房中，由政府对符合条件的公民、单位授予其使用权，并且在该住房上面设立产权的行为。公房使用权的买卖价格的确定是影响公房市场的一个重要因素。那么，公房使用权的买卖价格如何确定呢？
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价值评估法
价值评估法是指以如今市场情况下相似的住房的总体成交价格为参照，比较所要评估的住房与市场上的住房的不同之处，然后计算所要评估住房的价值。价格的基础是市场供求关系。
比较市场规律法
比较市场规律法是指在市场上选取和所评估的住房相同的住房作为对比之物，然后对比市场上的同类别住房的成交价格，将成交价格等同于被评估住房的买卖价格。
政府曾购买的价格法
政府曾购买的价格法是指政府此前购买该类住房的价格，在此基础上加上通货膨胀率和市场供求关系，作为一个合理的买卖价格。
算术平均数法
算术平均数法是指将市场上最近成交的同类别住房的价格加和，并除以成交数，计算出一个平均价格作为被评估住房的买卖价格。
所评估公房使用权的历史价格法
所评估公房使用权的历史价格法是指，公房使用权曾经被买卖过，所以可以参照历史上的买卖价格和通货膨胀率然后再考虑市场供求关系，就可以得到一个合适的公房使用权买卖价格。
地理位置法
地理位置法是指根据公房的地理位置、周边环境、所处社区、交通情况等因素来评估公房的使用权买卖价格。
在确定公房使用权买卖价格时，需要根据实际情况，综合运用价值评估法、比较市场规律法、政府曾购买价格法、算术平均数法、所评估公房使用权的历史价格法和地理位置法等评估方法，加上市场供求关系和通货膨胀率，才能得出一个合理的公房使用权买卖价格。