经济适用房价格谁决定(探究经济适用房价格的决定因素)

经济适用房是国家政府为了解决市民住房难题而推出的一项房产政策，其价格是固定的、低于市场的。那么，经济适用房的价格到底是由谁来决定的呢？下面我们就来探究一下经济适用房价格的决定因素。

政府政策的影响

首先，经济适用房价格与政府政策密不可分。政府会根据当地的房价情况、房屋供应量以及民生需求等因素来制定经济适用房的价格。

土地成本的影响

其次，土地成本也是经济适用房价格的一大决定因素。毕竟，经济适用房也需要占用土地，因此土地成本的高低会直接影响到经济适用房的价格。

建筑工程成本的影响

经济适用房的建设需要耗费一定的人力、物力、财力等。因此，建筑工程成本也是经济适用房价格的决定因素之一。

税费等成本的影响

除了土地成本和建筑工程成本，经济适用房还需要缴纳税费等各种成本。这些成本也会直接影响到经济适用房的价格。

市场供求关系的影响

最后，市场供求关系也是经济适用房价格的决定因素之一。当当地住房供应紧张的时候，政府会加大建设经济适用房的力度，这会促使其价格上涨。反之，当当地住房供应过剩的时候，政府则会适量减少经济适用房的建设，价格也会相应下调。

综上所述，经济适用房价格的决定因素是多方面的，政府政策、土地成本、建筑工程成本、税费等成本以及市场供求关系都会对其价格产生影响。