近年来，随着经济水平的提高，居民购房需求日益增加，不少人视其为一种投资和保值手段。而在众多的房屋交易中，二手房顶层的价格被普遍认为是相对较高的，那么究竟为什么二手房顶层价格贵呢？下面我们就来探讨一下。
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地段优越
在城市楼市中，往往顶层房屋地段较好，视野开阔，有城市美景，空气自然也比低楼层的好。因此，地段优越导致房屋价值上升。
高层配套设施齐全
顶层住宅和低层不同，其配套设施较为齐全。比如，屋顶的公共设施、观景平台等，在社区中处于独立的高度优势，因此需求相对较高。
基础设施完善
由于作为高层住宅，其基础设施也要对应提升。譬如电器、水管的质量、断水率、断电率等都需得到提高。而提高这些设施的成本相对于低层的则较高，也是价格高的原因之一。
保障安全
高层房屋相对低层房屋来说，有更多的安全隐患，并且因为高度离地相对较高，很难从这里逃生，因此价值增高。也就是大家常说的“上层的生命价值更高”。
文化氛围
有很多文化因素让人们倾向于选择居住在高层住宅中，其中便包括比较地利的文化活动中心。在城市中，顶层住宅地理位置较为优越，所以顶层住宅区的文化活动中心建筑、图书馆等文化建筑都被都被安置在介于中高层的层度之间，成为城市中的文化品味代表。
投资价值更高
随着不断增高的二手房价，投资价值相对也会提升。由于定价可以受市场主体控制，因此也会引导投资者更高投入，从而提高了整体房屋价格。
综上所述，二手房顶层价格贵并非是没有原因的，其中的因素也是非常明显的。即便是这样，消费者在购买时仍需综合看待，理性决策。希望这篇文章能对你对二手房顶层购买有所启示。