在中国城市化进程中，安置房和经济适用房作为两种不同的公共住房，扮演着不同的角色。然而，这两种房屋价格的区别却使得很多人产生疑惑：为什么安置房的价格明显要高于经济适用房呢？接下来，我们将为大家揭开这个谜团。
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用途不同
安置房的购买对象是因为政府建设公共设施等原因被征收房屋的业主，所以安置房可以看成是补偿性质的；而经济适用房主要针对的是符合一定条件的低收入家庭。
建设成本不同
安置房和经济适用房的建设成本存在较大的差异。安置房在建设过程中需要考虑地理位置、物业管理和配套设施等方面，这些方面增加了建设成本；而经济适用房的建设成本则相对较低。
楼房属性不同
由于楼房属性不同，所以导致了安置房和经济适用房价格的不同。安置房更侧重于其物业的管理，同时也要保障业主权益，因此在物业费上花费较多的费用；而经济适用房则更注重住房价格本身，所以费用只主要涉及到房屋本身的建设成本。
地理位置不同
安置房和经济适用房的地理位置也不同，决定了它们的价格有所不同。安置房往往建设在城市中心或城郊繁华地段，与经济适用房的地理位置不可同日而语，因此安置房房价普遍要比经济适用房贵得多。
商品性质不同
安置房虽然也是居住商品，但是其与经济适用房的区别在于安置房的商品性质较为特殊。而经济适用房则可以被视为市场上的一种商品，因此经济适用房相比安置房而言在价格上要更加合理。
购买条件不同
安置房和经济适用房在购买条件上也存在较大的不同。安置房的购买条件更为宽松，业主可以通过补助和政府补贴直接获得；而经济适用房的购买条件则比较苛刻，是针对低收入家庭而设，需要通过政府评估才能够购买。
综上所述，安置房和经济适用房的价格差距是有原因的。无论是其用途、建设成本、楼房属性、地理位置、商品性质还是购买条件，都有所不同，导致了安置房和经济适用房的价格差别明显。