双流区作为成都市的重点发展区域，房地产市场也随之水涨船高。在购买双流区的二手房时，很多人都会关心房产税的计算问题。那么，双流二手房计税价格是多少呢？
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双流区二手房房产税计算方法
双流区的二手房计算房产税的方法与其他城市大致相同，主要是根据房屋的市场估价价值、面积以及税率来进行计算。具体的计算公式可以看下面这个例子：
以一套面积为100平方米的二手房为例，市场估价为40万元，此时需要计算房产税的税金额为：
100平方米×6000元/平方米=60万元
税额=60万元/10000元×1%×30%=18元
双流区二手房房产税补缴如何处理
如果在购房过程中出现了购买方未及时缴纳房产税的情况，那么需要进行房产税的补缴。双流区政府在这方面也有相应的处理政策，具体处理流程可以看下面这个例子：
购房人需要准备好房屋证明和房屋估价报告等材料，联系双流区房产税管理局进行补缴。补缴的具体金额和计算方式与正常的房产税计算方法相同。
双流区二手房房产税的优惠政策
为了鼓励购房人在双流区购买二手房，政府还出台了一系列的优惠政策，包括以下几点：
对购买满5年的二手房免征房产税；
对首套房免征契税；
对于首次购买房屋的个人，最高可以获得6000元的公积金贴息，购房人可在贷款存续期限内连续享受5年。
双流区二手房交易税费具体包括哪些
在购买双流区的二手房时，需要顾及的费用还包括了购房交易税费。具体的包括以下几点：
营业税，税率为5.6%；
契税，按照北京市住房定价的70%，税率为3-5%；
个人所得税，根据购房人的实际获利情况而定。
双流区二手房交易需要的注意事项
在购买双流区的二手房时，需要注意以下几点：
购房人需要核实房屋是否有历史纠纷；
购房人需要核实房屋的所有权是否清晰，有无抵押和查封等情况；
购房人需要注意中介公司的资质是否齐全，是否存在刻意夸大信息等欺诈行为。
双流区二手房购买的推荐时间
房地产市场的变化与政策的调整，对于购房人而言都有较大的影响。如果想要在双流区购买二手房，并且希望尽量节省成本，那么需要掌握一个合适的购买时间。一般而言，在政策调整后的较为平稳时期购买，可以获得更为优惠的价格。
以上就是关于双流二手房计税价格的政策解析，如果您打算在双流区购买二手房，不妨提前了解相关政策，为您带来更多的优惠。