在市场经济的大背景下，房价和拆迁房价格一直是人们关注的话题。尤其是在城市拆迁过程中，如何合理地评估拆迁房价格与现有市场房价的比例，也是很多拆迁户关心的问题。下面介绍一下如何计算房价和拆迁房价格比例的方法。
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拆迁房面积计算
拆迁房价格的计算，需要先计算出拆迁房的面积。拆迁房面积的计算标准，通常为建筑面积。而建筑面积的计算，包括户型建筑面积和公共建筑面积。
市场房价评估
市场房价评估需要参考当地高交易量的二手房市场价格。这个可以通过国内的房产大数据平台，或者当地的房产中介机构来查询。
拆迁面积与市场房价比较
对拆迁房的面积和市场房的价格进行比较，可以初步得出拆迁房的价格大概在多少。但更准确的评估还需要考虑其他因素，比如拆迁房是否有产权证、装修程度、楼层等等。
法律标准
国家对于城市拆迁的补偿方式和标准规定得非常清晰。根据《城市房屋拆迁与补偿条例》，拆迁房的补偿标准应当是市场房价格的70%至100%。如何确定具体的补偿比例需要根据当地政策和拆迁规划来决定。
交易渠道
拆迁房如果要进行交易，需要通过符合法律法规的渠道来进行。一般需要进行产权过户等手续。在交易时，建议寻找合法和规范的房产中介机构或交易中心，避免出现任何问题。
个人实际情况考虑
最后，需要注意的是，每个人的情况是不同的。如果拆迁户本身不打算买市场房，而是直接拿到拆迁房或者其他补偿，那么购房意愿就不应成为确定比例的标准。此外，如果市场房价格被严重扭曲，需要考虑到个人的实际情况，以合理的方式进行评估和调整。
综上所述，房价与拆迁房价格比例的算法较为复杂，需要综合考虑多方面因素。在实际操作中，最好寻求专业人士的帮助和指导，避免因个人误差而导致损失。