在购房时，许多人会选择比较价格便宜的二手房，而不是全新的商品房。但是，二手房和商品房的价格是否有很大的区别呢？下面让我们来了解一下。
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地段影响较大
无论是二手房还是商品房，地段都是影响价格的关键因素。同一地段的二手房和商品房，价格差异并不会很大。
二手房装修程度不同
多数情况下，二手房与商品房相比可能需要进行一定的装修，而商品房在原始交房时就已经完成精装修。因此，二手房的总价会受到装修程度的影响。
不同年代的房屋价格差别较大
目前房价逐年上涨，同一区域内的二手房和商品房年代越近，价格越接近。而同样的年代，二手房与新房的平均房价相差不大。
不同卖家的定价策略不同
虽然同一小区内的二手房和新房价格差异不大，但不同卖家的定价策略会对价格造成一定的影响。有些人会希望以更快的速度卖出，因而会降低价格。而有些人则希望能够获取更高的利润，因而会打入更高的溢价。
基础设施影响价值变化
随着新城市的建设与改造，财政部门会加大对基础设施的支持力度，投资城市基础设施建设，因此基础设施建设较好的区域房屋的价值必然上涨，而价格偏低的区域房屋可能难以流通。
不同政策对价格影响不一
国家对于房地产市场实行一系列调控政策，例如限制房贷、房产税等。这些政策的实施会对房价造成巨大的影响，具体而言，很难确定二手房是否比商品房便宜。
总的来说，二手房和新房的价格差异并不是非常出奇。在购房时，需要综合考虑不同的因素，选择适合自己的房源。