福州一手房价格走(福州一手房价格长期上涨的趋势)

福州是福建省的省会城市，近年来经济发展迅速，城市建设和基础设施不断完善，吸引了越来越多的人来此生活和工作。在这样的背景下，福州的一手房价格也在不断上涨。

市区房价高企

福州市区的房价一直都处于较高水平，主要原因是人口密集，土地资源有限，供需矛盾较为突出。据不完全统计，福州市区的一手房价格目前在1.5万元/平方米左右，如在繁华商业区则更高，价格超过2万元/平方米。

近郊房价有所上涨

随着市区房价的不断攀升，福州市近郊的房价也有所起色。相对于市区的高房价，福州市近郊的房价有一些优势。据了解，目前福州市近郊的一手房价格在1万元/平方米左右，年初之前更是只有8000元左右。

限购政策影响房价

随着房价的不断上涨，福州市政府也出台了限购政策，对购房人的购房资格和房屋数量进行了一系列限制。这一政策的实施对于福州的一手房市场产生了一定的影响，但并未导致房价下跌。

环线开通带动房价上涨

随着福州市轨道交通2号线和3号线的相继开通，这一新的交通环线将福州市的交通和通行更加便利化。轨道交通的开通不仅体现了福州市发展的迅速，也引发了福州市一手房价格的上涨。

限售政策对房价会有什么影响？

除了限购政策外，福州市也在限售方面做出了相关政策。房屋的限售期是指从取得房屋产权证书之日起的限制性转让期限。按照福州市的新政策规定，自2017年12月独立自有产权房屋起，限售期改为三年。

房价上涨预示着什么问题？

福州市一手房价格的不断上涨，不仅影响了购房者的选择，也引发了社会的关注。这一现象预示着当前居住成本持续攀升，城市人口的压力越来越大，城市功能和社会管理面临更多挑战。

总之，福州市一手房价格经历过多次起伏，但长期来看，市场的地位和价格都处于不断上涨的趋势。如何控制房价的上涨同时不影响房地产市场的健康发展，是福州市政府需要思考的问题。