烟台天马相城二期是烟台市最重要的人居项目之一，其价格始终备受关注。作为一个高端大气上档次的小区，天马相城二期的价格随着市场波动而不断变化。那么，是什么因素影响了天马相城二期的房价？价格又现阶段的走势如何呢？
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地理位置决定价格优劣
天马相城二期坐落在烟台市龙口市，交通便利，紧邻高速出口。处于龙口市市中心，商圈丰富，多种生活便利设施让居住体验更加舒适便捷。
房屋品质影响房价
天马相城二期的楼盘为优质的品牌房屋，所有房源都是精装修成品，无需楼主购置装修材料等相关物品，因此相比于其他楼盘，售价相应较高。
时机不同价格反应不同
房价在不同时期变化迅速，因此选择合适的购买时间成为了买房者的关键词。天马相城二期在不同的市场环境下，房价也会有所变化。通常在新楼盘上市时，价格会相对低一些
未来规划对房价的影响
龙口市正在进行新一轮城市规划，这一规划内涵大，带来的附加值不可同日而语。对于天马相城二期的房价而言，偏优越的位置和规划内涵是很好的利好因素。
房屋面积和楼层影响价格
在整个天马相城二期小区中，不同的房屋面积和楼层也会影响房价。面积较大，楼层数较高的房源一般而言价格也会相应上涨。
市场波动因素
房地产市场的春夏秋冬，其实就好比股票市场里的牛熊市场。市场波动盛行，房价也必然不稳定，每个买家在买房时，都得根据市场波动因素进行理性的思考。
总的来说，烟台天马相城二期的房价受到多种因素的影响，对于每个买家而言，购房前应该做好足够的调研和理性把握市场走势，方可买到性价比最高的房源。