随着房价的不断上涨，买房成为许多人的头疼问题，现房和期房价格到底哪个更高呢？下面就让我们来看看。
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定义
现房是指已经建成并且可以交付的楼房，而期房则是指还在建设中或者没有开始建设，只有预售房屋的项目。
现状
目前大部分热门城市的房价普遍较高，无论是现房还是期房价格都差不多。但是在一些城市，现房价格会更高一些，因为现房能够立即入住满足迫切的住房需求，且不需等待建筑期，因此更加受欢迎。
影响因素
现房和期房价格的高低往往受多种因素的影响，比如房屋位置、建筑面积、装修情况、楼层高度及建筑质量等方面的不同，都会对房价造成一定程度的影响。
交易风险
在购买现房时，因为楼盘已经完工并且可以立即交付，所以能够避免许多期房所面临的交易风险，如拖期、建设效果不满意等问题。但是购买现房也需要注意一些方面，如查看商品房的产权证是否齐全、物业是否规范等等。
购买建议
购房者在选择买房时应该综合考虑自身的经济条件、需求及房屋情况选择。如果对面积、配套等要求较高，而且有一定经济基础，且房屋位置和使用需求都比较紧急的话，可以选择现房；如果对面积和配套等要求不太严格，且时间较充裕的话，可以优先考虑期房。
结论
总的来说，现房和期房价格的高低取决于多种因素，不同的城市及地区有不同的情况。购房者在选择购房时应该根据自己的具体情况做出权衡。