怀柔两限房价格(2019年怀柔两限房价格趋势)

作为北京市重要的房地产发展区域，怀柔早在2013年就开始实行“两限房”政策——即限购和限价政策，对房屋售价和购买人员的限制。

两限政策的背景

实行两限政策的原因是怀柔区房价的快速上涨。怀柔区是北京市唯一一个市辖区以外的区县，地理位置较远，但自然环境优美，市民子女可以享受更好的教育资源，这使得怀柔成为北京富人们愿意投资的区域。但投资需求推高了房价，两限政策的出台便是为了遏制房价上涨，保障普通市民购房需求。

两限政策对房价的影响

两限政策实行后，怀柔房地产市场和房价均有所回落。但在几年间，随着北京城区房价的不断上涨，怀柔两限房的价格也开始出现上涨趋势。

2019年怀柔两限房价格走势

2019年北京整体房价上涨，怀柔两限房也不例外。虽然限购和限价仍然存在，但随着经济发展和投资需求的增加，两限房的价格仍然有所上涨。根据统计数据，2019年前7个月怀柔二手房成交均价为28000元/平方米，同比去年上涨19.08%。

两限政策对市民购房的影响

两限政策的出台对于那些在怀柔居住、就业和生活的市民来说，购房门槛降低了，房价也相对稳定，符合居住需求。但对于一些在怀柔投资的房产投资客来说，投资门槛变高了，购房价格受限制，他们不得不寻找其他投资机会。

未来怀柔两限房价格的走势

未来怀柔两限房的价格走势仍然有待观察。虽然市场需求不断增加，但是政策限制仍然存在，同时整个房地产市场也受到国家政策的影响，不确定性也很高。不过随着北京城区房价的不断上涨，怀柔两限房的价格也存在上涨空间。

怀柔两限房购买建议

对于准备在怀柔购买两限房的市民，建议关注政策动态，提前做好购房计划，同时在购房过程中也要注意开发商资质和房屋质量问题。

总之，随着北京城区房价的不断攀升，怀柔两限房价格逐渐上涨也符合市场规律。但政策限制和市场不确定性也需要引起购房者的注意，建议理性投资。