南京市下辖多个板桥小区，其中不少住宅是小产权房，这一类房源的价格较为便宜，有一定的市场需求。那么，南京板桥小产权房价格到底是多少呢？
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什么是小产权房？
小产权房是指因土地使用权面积不足而无法获得商品房预售许可证的房屋，在房屋权属归属方面同样具有规定的权益和义务。小产权房一般由个人或企业购买闲置土地建成，但由于其房屋合法性、产权证等问题，目前在南京市内尚未纳入政府购买和征收范围。
南京板桥小产权房价格走势
目前，南京板桥小产权房价格起步价一般在5万元每平方米左右。但不同板桥小区的小产权房价格也存在不同程度上的差异，取决于房屋品质、地理位置、周边设施等因素。一些品质高、位置好、装修精美的小产权房价格甚至可以达到10万元每平方千米，因此购买时需要根据具体情况进行评估，选择合适的房源。
南京板桥小产权房市场需求
由于南京的地价越来越高，商品房价格过于昂贵，越来越多的市民选择购买小产权房，尤其是租金收益率高的小产权房备受追捧。此外，在南京市政府出台多项政策支持下，小产权房市场近年来依旧保持了较为活跃的态势。
购买南京板桥小产权房需要注意什么？
购买南京板桥小产权房需要注意的问题比较多，其中包括房屋权属法律问题、规划审批是否合规、物业管理等问题。购买者在购买前需要对所选房屋进行细致的分析和评估，要选择具有相对明确法律地位的房源，需考虑强化物业管理、提高委托业务的合法性和安全性等方面。
如何购买南京板桥小产权房？
在购买南京板桥小产权房时，需要选择正规、有信誉的房产中介公司，以确保房屋合法性和购买安全。另外，购买前需要仔细阅读购房合同、物业费用等相关内容，并保留好相关证据，以维护自己的权益。
小产权房是否可以享受银行贷款？
南京板桥小产权房一般情况下难以享受银行贷款，造成购房者在购买时需一次性付款，造成压力较大。但也有部分房地产经纪公司推出赊购方案，让购房者分期付款，但上述做法并不合法，购房者需特别注意避免遭受经济损失。
总之，在购买南京板桥小产权房时，需针对房屋的性质、地理位置、周边环境、物业管理等因素，进行全面综合评估，同时在购买前要仔细阅读相关合同，并谨慎选择购买方式。只有如此，才能更好地维护自己的房产权益。