地下室作为一种特殊的房产，在今天的房地产市场上越来越受到人们的关注。特别是像北京、上海这样饱和的房地产市场，地下室成了人们购房的又一选择。但是，相比较于普通的房屋，地下室的价格却不太确定，那么，单独购买地下室怎样算价格呢？
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地下室的评估价值
首先，购买地下室时，需要考虑的一个因素就是它的评估价值。评估价值决定了地下室的市场价格。评估价值的计算通常需要考虑的几个方面，包括地下室所在地的位置、大小、楼龄、装修程度以及市场对于这一类型房产的需求。在评估时，可以请专业机构或者房产中介给出价格评估的建议。
土地价值的计算
在评估地下室的价值时，还有一个需要的计算因素，就是地下室所在土地的价值。由于地下室的法律归属比较复杂，土地价值的计算也相对困难。一般而言，土地可以根据界址观察法和比较法来确定价值，而这需要考虑的因素包括地段、土地面积、土地用途、土地等级、土地状况等等。
地下室税费的计算
在购买地下室时，还需要考虑到相应地下室税费的问题。这些费用通常包括地下室土地使用权出让金、土地增值税、契税、个人所得税等等一系列税费。不同地区对于地下室的税费政策也不同，需要提前了解清楚。
地下室的装修与维修费用
地下室同样需要付出装修和维修的费用。尤其是针对那些没有经过装修的地下室，进行装修和维修将会是一个比较大的支出。而且，地下室的隐蔽工程和保温难度较大，维修难度也更高，因此地下室的维护成本也需要提前考虑。
地下室的风险问题
地下室的不断升温也带来了一些影响其价格的风险问题。例如：当地政策明确规定地下室不得用于住房，或是城市改造对于地下室的规定发生变化，都会对其市场价格产生影响。此外，地下室所在的地形地貌、地下排水与通风等因素也需要引起重视。
地下室投资的风险和机会
投资地下室是一种涉及风险的行为。在评估地下室价格的同时，我们还需要注意到其投资风险。当然，这也需要看到地下室的投资机会，对于那些投资价值高的地下室，购买价值自然也相对较高。在考虑这些问题的同时，你也需要充分了解自己的实际情况，确定自己的经济承受能力，量力而为。
总之，评估单独地下室的价值需要多方面因素综合考虑。购买地下室时，需要考虑到地下室本身的评估价值、土地的价值、税费等费用、装修与维修费用以及投资风险等问题。只有在真正明确这些因素之后，我们才能更好地把握地下室的市场价值，更好地进行投资。