随着城市化程度的加深，商业和住宅用地的需求越来越高。然而，商住房和住宅房价格在市场中表现出巨大的差别。为什么商住房的价格比住宅房高？在本文中，我们将深入探究商住房和住宅房的价格差别。
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不同用途
商住房和住宅房的不同用途是颇为明显的。住宅房是人们居住的场所，而商住房则同时作为商业用途和居住用途。因此，商住房的价格自然要比住宅房高。
地段和配套设施
不同的地段和配套设施也会影响商住房和住宅房的价格。商住房一般都建在交通便利、商业繁华的地段，同时也需要配套有商业设施和公共设施等，这些因素都会让商住房的价格高于住宅房。
物业管理和服务
商住房的物业管理和服务相对住宅房来说更加完善和细致。这包括保安、保洁、维修等方面，也增加了商住房价格的成本。
建筑结构和装修
商住房往往需要满足商业的需求，因此建筑结构和装修也要更加高档豪华。而住宅房则相对简单，这也是商住房价格高于住宅房的原因之一。
产权和法律条款
商住房的产权和法律条款相对复杂。一方面，商住房的使用面积和所属证书等需要符合规定，因此手续和审核等成本也增加了。另一方面，商住房的产权和法律上的处理也需要区分商业和居住两个方面，因此也会影响到商住房的价格。
市场因素和投资价值
最后，市场因素和投资价值也是商住房价格高于住宅房的原因之一。商住房因为具有商业用途，因此有较高的投资价值。同时，市场对商住房的需求也相对较高，这也刺激了商住房价格的上涨。
综上所述，商住房和住宅房价格有很大的差别，这与不同用途、地段和配套设施、物业管理和服务、建筑结构和装修、产权和法律条款以及市场因素和投资价值等多重因素相互作用。在购买房产时需要根据自身需求和经济承受能力进行选择，以达到最优质的投资效益。