鄞州区银河湾位于宁波市鄞州区钟公庙附近，是一片高档住宅区。在这里买房是众多宁波市民的梦想。但是，随着楼市的不断变化，银河湾二手房的价格也发生了变化。那么，现在的二手房价格是怎样的呢？
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市场供求情况
银河湾作为高档物业，供应量一直不多。不过，由于最近楼市调控政策不断，对于刚需购房者来说，二手房反而成为了不错的选择。因此，银河湾的二手房开始受到更多市场关注，供求关系逐渐趋于平衡。
售价区间分析
根据最近一个月的市场行情，银河湾的二手房价格一直在稳步上涨。目前银河湾的二手房售价区间为十七到二十五万左右，主要以三室两厅的户型为主。
户型差异化
二手房的售价与户型密切相关。银河湾的户型主要有两室一厅、三室两厅等，其价格随着户型的变化而产生差异。在户型相同的情况下，房屋的朝向、装修情况也会对价格产生影响。
地段对价格的影响
银河湾所处的地段较为偏僻，距离市中心较远。因此，与市区房相比，银河湾的二手房价格也相对较低。但是，随着城市规划的不断改变，银河湾周边的配套设施、交通等也有了较大改变，这也对银河湾周边的房屋价格产生了影响。
租售同价？
在银河湾这个地段，租售同价的情况实际并不常见。而且，随着强化的房地产调控政策，二手房租售价格差异或将越来越大。
楼市政策变动对银河湾的影响
楼市调控政策对银河湾的二手房市场影响较大。此前，政府对购房者的限制较为严格，导致银河湾的二手房市场供应量一度较低。但是随着政策的变化，购房者的购买能力逐渐增强。所以，银河湾的二手房市场正在逐步复苏。
总的来说，鄞州区银河湾二手房市场正在不断变化。而作为购房者，需要多了解市场情况，综合考虑自身情况，做出明智的购房选择。