房屋买卖一直是人们关注的话题，而在房屋买卖中，期房和现房是我们经常听到的两个词。那么期房和现房的价格有什么差异呢？
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期房的定义
期房，指的是在开发商还未完全竣工的时候，购房者购买未竣工的房屋并签订合同，以期待完成后进行交房。在购买期房时，价格一般比同地段的现房优惠。
现房的定义
现房，指的是已经竣工并可以交付使用的房屋。购买现房，可以立即交付使用，价格上相对较贵。
价格差异因素
期房和现房之所以价格上有差异，主要是因为以下三个方面：
（1）期房在购买时存在时间的不确定性，投入的成本比现房低。
（2）期房在购买时需要一笔较大的首付款，但是这笔首付款可在房屋竣工后按比例折算成房款。
（3）如果家庭有改善性住房的需求，可以通过购买期房来锁定未来的房子，从而规避未来房价上涨的风险，价格上更加优惠。
购买建议
如果家庭有改善性住房的需求，并且购房资金相对充足，建议购买现房。如果对购房时间没有太大要求，而且希望可以更加优惠地购买到同地段的房屋，可以选择期房。
购房风险
在购房时需要注意，如果购买的是期房，在签订合同时一定要慎重选择开发商，以避免开发商出现破产等情况而导致购房的风险。
期房和现房价格有差异，主要是因为期房投入的成本比现房低，但是购买期房要注意合同条款，选择有信誉的开发商，避免购房风险。购房前需要根据实际情况和需求选择合适的购房方式。