贵港市是广西壮族自治区的一个行政区划，近年来，市场需求不断增加，而供给不足，导致经济适用房价格不断攀升，呈现出供不应求的状况。
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政府措施对房价的影响
限贷等措施对于经济适用房的销售也有着很大的影响。政策的制定对于市场的供求关系也有着决定性的作用。
面积对房价的影响
经济适用房的地段和面积也是影响房价的重要因素，市中心区和繁华地段的房价相对较高，而离市中心区较远的位置房价相对较低。同时，面积也影响着房价，面积较大的房屋价格会更高。
产权与租赁对房价的影响
房屋的产权与租赁也是影响房屋价格的重要因素。产权房的价格相对较高，而租赁房能够满足租户短期内的住房需求，相对较为便宜。
房屋质量对房价的影响
房屋的质量也是影响房价的重要因素之一，市场上一些粗制滥造的房屋价格相对较低，而质量较高、设施完善的房屋价格相对较高。
消费水平对房价的影响
消费水平也是影响房价的重要因素之一，一般来说，经济发达的地区房价会相对较高，而经济不发达的地区房价相对较低。
市场走向对房价的影响
市场的走向也是影响房价的重要因素。经济适用房在市场上的占比越大，价格也会相对较低。而市场上经济适用房的供应量不足，则会导致价格攀升。
总的来说，贵港市经济适用房价格需要从各个方面进行考虑，政府的控制政策、地段和面积、产权与租赁、房屋质量、消费水平以及市场走向等都会对房价的形成产生影响。