成都作为中国西部的中心城市，近年来房价涨幅不断，使得许多购房者望而却步。那么，成都的网签价格表是如何制定的呢？
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政府对房价的管控
为了控制房价过快上涨，成都市政府采取了一系列措施。其中之一是通过土地出让金进行管控。
房价涨幅与土地出让金成反比
在成都，政府每年都会发布土地出让计划和出让金标准。这些出让金将会以高于成交价格的形式缴纳给政府。当房价过快上涨时，上述政策会自动生效，以增加开发商的成本，从而遏制房价涨幅。
网签价与成交价的差异
成都网签价格表的制定，是基于成交价格的。通常情况下，网签价与成交价的差距不大，而差价的形成常常由于房屋内结构、装修程度等因素造成。因此，购房者在购房时，需要认真查看网签价格和实际成交价格的差异。
楼盘价格差异
成都作为一个大城市，不同区域、楼盘的价格相差甚远。在购买房屋时，需要根据自己的预算选择合适的区域和楼盘。
网签价格表是参考价格
网签价格表是参考价格，实际成交价格会受到市场供求的影响。如果某个区域的房源供过于求，那么成交价格可能会高于网签价格表；反之，成交价格可能会低于网签价格表。
购房者须全面了解相关政策和规定
购房者在购买房屋时，需要全面了解相关政策和规定。而其中最重要的一点，就是要认真查看网签价格表和实际成交价格的差异，以免被开发商“坑”了。
总之，成都网签价格表的制定是多方面因素共同作用的结果。购买房屋前，购房者需要了解相关政策和规定，全面掌握房源市场的变化，做出正确的决策。