作为马鞍山市的一座高端住宅区，东方城备受关注。不过，有很多人在选购时会遇到价格和房型上的疑惑。接下来，我们将为大家提供马鞍山东方城价格分析及选购建议，助您轻松选到理想的房型。
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马鞍山东方城价格历史走势
近几年来，马鞍山东方城的房价一直稳步上涨。2017年，该区均价约7000元/平，2019年，则已达到9000元/平左右。考虑到物价上涨、茅台项目的引进等因素，这一价格水平是较为合理的。预测未来价格，若该区域建设水平继续提升，房价仍将继续增长。
不同户型房价差异
在东方城内，不同户型的房价也有差别。大户型的清雅苑价值更高，而小户型如四房两厅则价格相对较为亲民。此外，北区和南区价格也有所差异，北区相对来说略为便宜，而南区则更受欢迎。
考虑周边设施
在选购东方城的过程中，需要考虑周边设施。购房者可关注一些重要的设施，例如购物中心、学校、医院、公园等等。这些因素可以提高林区的生活品质，因此也是大多数购房者的重要考虑因素。
购房预期目的
购房者的目的因人而异。您可能是将房产作为自住房屋，也有可能是用于投资。在选择买房目的时需要注意不同的因素，例如租金回报率、装修情况等等。如购买投资房源则需要关注当地租金和房价比值，而自住房源则更注重户型和装修质量。
注意交通情况
交通状况对生活品质和工作效率等方面都有重要影响。如果您需要上班或日常出入方便，就需要考虑与楼盘相邻的公路、公交车站，以及是否有地铁站等。这些因素也会在一定程度上影响到房价。
选购建议
最后，我们为大家提供了一些选购建议。首先建议购房者选购目的明确，根据不同目的合理选择户型和周边设施。同时，需要摸清楚房价走势和近期已交易房源的情况，以便做出合理买卖决策。此外，购房者还需要注意全面了解楼盘详情、交通和配套设施情况等等，以便做出最有利于自己的选择。
马鞍山东方城是马鞍山市内一座非常优秀的住宅区，但是在选购时需要结合各方面因素进行综合衡量。相信通过以上的马鞍山东方城价格分析及选购建议，大家都能够做出最适合自己的选择，选到心仪的房型。