门市房是商业用途的房屋，常常用于开设商铺、门店等商业活动。对于门市房两层的价格计算方法，主要受以下6个因素的影响。
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面积
门市房两层的面积是价格计算的基础，面积越大，价格也会越高。
地段
地段对门市房的价格也有很大的影响，例如位于商业中心区域的门市房价格就会比较高。
装修程度
门市房的装修程度也是决定价格的关键因素之一。装修豪华、高档的门市房的价格也会比较高。
使用年限
门市房的使用年限也会影响价格，使用年限越长，门市房的价格相应也会越低。
周边环境
周边环境也对门市房的价格有很大的影响，例如附近是否有公园、学校、医院等公共设施，是否有大型商场等都会影响价格。
租金收益率
门市房的租金收益率也是影响价格的关键因素之一，租金收益率越高，门市房的价格也会越高。
门市房两层的价格计算方法受以上几个因素的影响，购房者应该根据自己的需求和经济情况来选择适合自己的门市房。
总的来说，门市房两层的价格计算并不是简单的面积乘以单价，而是受多种因素的影响。购房者在购买时应该综合考虑各种因素，找到最合适自己的门市房。