当前，杭州的二手房市场在持续热度中。然而，签约价格是影响购房者最为关注的因素之一。那么，杭州二手房签约价格是受何影响的呢？下面我们来做一些分析。
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区域因素
杭州的不同区域在房价方面存在着很大差异，西湖区、上城区、下城区处于中心地带，房价相对较高。而临近萧山、余杭等地的房价则要低一些。
房屋朝向
房屋朝向是影响房价的一个重要因素。南北朝向的房屋通风光照较好，因此价格也相对较高。
房龄
房龄也是房屋价值的一大因素。年代较老的房子装修设施都比较陈旧，所以价格会相对较低。
整体市场走向
整体市场走向是决定房价涨跌的非常关键的因素。如果整个市场处于上涨期，那么房价也就比较容易上涨。
卖家定价
卖家的定价也是影响房屋签约价格的重要因素。如果卖家将价格给定得过高，那么买家在谈判时就很有可能不接受这个价格。反之，卖家将价格给定得过低，买家则会感到疑虑，担心其中存在问题。
交通因素
交通因素也是影响房屋签约价格的因素之一。交通便捷的房屋价格会相对较高，否则则会相对较低。
综上所述，杭州二手房签约价格受到多种因素影响，包括房屋区域、房屋朝向、房龄、整体市场走向、卖家定价以及交通因素等。只有了解这些因素，购买者才能做出更为明智的选择。