随着济南城市规划的不断扩大和人口的不断增长，周边地区不断发展出了大量的小产权房。小产权房，顾名思义，是指没有完整产权证书的房屋，屋主往往只有土地使用证，因此价格相对较低，具有一定的市场空间。
.png)
临近城镇的小产权房
临近城镇的小产权房价格相对较高。据了解，位于济南市周边的一些城镇，小产权房的价格在每平方米1800元至2500元左右。
山区的小产权房
山区的小产权房价格相对较低。由于山区的交通、水电等基础设施落后，且大部分小产权房是在农村改造而来，因此价格在每平方米1000元至1500元左右。
水边的小产权房
水边的小产权房价格也比较高，例如坐落于黄河岸边的小产权房，每平方米价格在2000元至3000元不等。
房龄较新的小产权房
价格较高的小产权房往往是房龄较新的房子，例如近5年内新建的小产权房，价格普遍在每平方米2500元至3500元左右。
较远的小产权房
较远的小产权房价格相对较低，例如距离济南市中心较远，交通不便的小产权房，价格普遍在每平方米1200元至2000元。
小产权房买卖需要注意的事项
购买小产权房前，需要注意小产权房的土地规划是否符合法律法规，土地是否具有合法用途。此外，购买小产权房需要谨防以低价诱导购房者，甚至是诈骗的危险。
济南周边小产权房价格参差不齐，与地理位置、房龄等因素密切相关。购买小产权房需要慎重考虑，仔细核实土地和房产的合法性，防止被骗。