近年来，住宅价格一路上涨，许多人担心这种趋势会对商铺带来什么影响。到底住宅价格会不会影响到商铺呢？本文将从多个角度进行探析。
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地段的重要性
要说住宅价格对商铺有什么影响，地段绝对是首要因素。一般而言，商铺的好坏决定于它的位置是否繁华。比如说，位于各大商圈的商铺价格相对较高。相对而言，较为偏僻的商铺价格就比较便宜。
住宅需求量
另一个影响商铺的因素就是住宅需求量。如果住宅需求量大，那么商圈的人流肯定也会非常多。而这时商铺的生意就会格外好。反之，如果住宅需求量并不高，那么商圈也就不繁华。商铺的租金和价格自然也会相应下降。
政策对商铺价值的影响
住宅价格怎么样都会受政策的影响，而政策对商铺的影响同样巨大。政府调控房地产市场，限制住宅的销售，那么住宅价格下降必然少不了。但这对商铺又意味着什么呢？因为无论政策调整怎样，商铺的生意总是不会受到太大影响的。所以，政策对商铺的影响基本可以忽略不计。
商铺的功能需求
市面上的商铺有各种各样的用途，办公、餐饮、零售等等。这些不同的功能对商铺的需求量、商圈的选择有各种不同的要求。比如说餐饮商铺繁华的商圈一般和购物中心比较接近，而办公用的商铺一般会选在商业中心、别墅区比较集中的地方。但是，住宅价格对于这种需求却不会有很大的影响。
中高端商铺的定位
我们知道，中高端的商铺定位有时候要比住宅价格还要高昂。这类商铺的顾客群体是高端人士，往往有一定的消费能力。因此，他们购买商品的目的也就不单单是要买东西，更多的时候是为了享受，享受购物、享受环境，即所谓的“消费体验”。
商铺品牌的影响
最后，谈一谈商铺品牌的影响。如果一个品牌非常有影响力，他们的消费者同样就会有很强的购买意愿。而这样的品牌，要想在繁华的商圈找到一个好位置，不一定非得跟住宅价格挂钩。
总的来说，住宅价格对于商铺来说，并不是一个决定性的因素。最终的商铺成功与否，还是取决于多种因素的综合作用。