房屋预售价格更改指的是开发商在未取得房屋预售许可证之前，将预售合同中的房屋价格进行调整的行为。这种行为在过去并不鲜见，但近年来随着房地产市场监管力度的增强，已经受到了严格监管和打击。
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为什么会存在房屋预售价格更改？
开发商进行房屋预售时，往往需要较长的时间才能取得预售许可证，而在此期间，市场价格可能会发生变化。如果房价出现下跌，开发商将不得不以低于预售价格的价格出售房屋，导致盈利减少；如果房价出现上涨，开发商可能会调整房屋价格，以获取更高的盈利空间。
房屋预售价格更改是否合法？
在房屋预售许可证未取得之前，开发商无权将房屋价格进行调整。如果未经买方同意，开发商擅自更改房屋预售价格，将视为违约行为。同时，相关法律也规定，对于违反规定进行房屋预售价格更改的开发商，将会受到行政处罚，并需承担法律责任。
如何防范房屋预售价格更改的风险？
购房者在签订购房合同之前，应该认真审阅合同条款。要提醒购房者注意，房屋预售许可证的编号、发证日期等内容是否填写清晰，并核实相关政府部门的登记情况。应该在购房合同中明确约定开发商将不得更改价格，并注意约定保留合同调价约定的权利是否合法。
如何维护自己的合法权益？
如果购房者发现开发商未经自己同意，擅自更改了房屋预售价格，应当及时与开发商协商解决。如果无法协商，可以向相关政府部门或者人民法院申请维权，维护自己的合法权益。
如何加强监管遏制违规行为？
相关部门应该加强对房地产市场的监管力度，加强对房屋预售价格更改的执法力度，并对违规开发商进行处罚。同时，加强公开透明度，提高市场监测力度，对于房价不合理的现象及时发现并加以处理。
房屋预售价格更改引起的社会影响
房屋预售价格更改给购房者带来困扰，也影响开发商和房地产市场的健康发展。应该通过加强监管和宣传，提高公众对此类问题的认知和警惕，共同维护房地产市场的稳定和可持续发展。
以上是对房屋预售价格更改的一些介绍和分析，希望对大家有所帮助。