在出售房屋过程中，和中介讲好价格后，是否需要签订合同？这是许多房主关心的问题。毕竟，合同是双方达成房屋出售协议的重要法律文件，确保双方的权益。然而，签订了合同就必须遵守其中的规定。如果合同内容不合法，双方就可能陷入纠纷。那么，在和中介讲好价格后，如何确保合同的合法性呢？
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合同的作用
签订合同是双方达成房屋出售协议的重要法律文件。合同规定了房屋交易双方的权利和义务，确保双方在交易中保护自身的合法权益。
合同的必备要素
合同的基本要素包括双方的基本信息、房屋的基本情况、价格、过户时间、过户地点等。房屋的批准文件和证书也要一并提供。
合同的签订时间
一般而言，和中介讲好价格后就可以签订合同，但要先核实房屋的权证等资料是否具备，确保交易无阻。
合同的审查
在签订合同前，双方应当对合同内容进行仔细审查，确保合同条款的合法性。同时应当注意避免陷入虚假合同、假中介等的诈骗陷阱。
合同的保管
签订合同后，双方应当妥善保管合同原件。如若发生纠纷，合同是证明双方交易关系的重要依据。
合同的违约责任
在签订合同后如若违约，双方应当承担相应的违约责任。由此产生的法律后果也应当注意。
总之，在和中介讲好价格后，签订合同是出售房屋的重要法律程序。双方应当仔细审查合同内容，注意保护自身权益，避免陷入交易陷阱。签订的合同无效时，应当及时求助法律专业人士，维护自身权益。