南通是江苏省的一个重要城市，在房地产市场上也是有着一定的影响力。南通存量房市场的价格一直备受关注，究竟南通存量房价格有多高呢？
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市中心房价井喷
南通市中心地段的房价一直比较高，存量房市场也不例外。据统计，位于市中心的一些老旧小区，即便是二手房，价格也很少低于万元/平。这给购房者提出了较高的资金要求。
学区房让南通母亲们苦不堪言
像其它城市一样，南通的学区房价格极高。南通良好的教育资源吸引了大批外来购房者，这更加推高了南通住房的价格。据不完全统计，位于南通市玉江中路的一所小学附近的房屋总价，高达上百万元。
区域发展不平衡导致差异化
南通市内的区域发展不均衡，导致不同区域的房价价格差异化比较大。例如，位于海门市的一些新盘，价格较为亲民，但是南通市区的新盘价格往往十分惊人。
房地产政策的变化
南通房地产政策的变化也对南通存量房价格产生了较大的影响。2017年，南通政府进行了房地产调控，限购、限贷等政策开始实施。随着政策的加强，南通存量房的价格有所下降。
市场预期影响南通存量房的价格
南通存量房市场的发展和市场预期密不可分。南通房地产市场的买方和卖方对市场的预期会直接影响南通存量房的价格。
供给和需求的变化
供给和需求是南通存量房价格变动的核心驱动力。当存量房供应量增大，需求量减少时，南通存量房价格也会相应下降；而当存量房供应量减少，需求量增大时，南通存量房价格会相应上涨。
总的来说，南通存量房价格的高低与很多因素相关，除了上述六点原因外，南通存量房交易环节的补贴和税费也是重要因素之一。但是，随着南通市政府的调控和房地产市场的稳定，相信南通存量房价格也会逐渐趋于稳定。