一件违反常理的事情发生并不奇怪，连续出现2次或许也是偶然，但同样的事情在同一区域短时间内发生三次，这究竟是偶然，还是某种趋势在改变呢？
2022年5月30日，深圳海德园A区239套房开盘6小时卖光；9月21日，深圳招商玺家园产生第二个日光盘，604套房当天售罄；仅过去三天，在9月24日，位于深圳光明宏发万悦山二期回归，推售676套80-118平的精装房。上午9点开始选房，仅在下午14时，宏发万悦山便发布了《致谢全城》的海报，委婉宣布全部售罄。连续3次出现“日光盘”，深圳楼市终于有了点“金九银十”的味道。
海德园备案价为12.6万元/平，实际成交价为20万元/平，其中最小户型为143平米；招商玺家园项目备案区间价为10万元-16.2万元/平，实际成交均价为11.2万元/平；位于光明宏发万悦山户型为80-118平的精装房，均价也在5.17万/平，这其中就包含了豪宅和刚需房，不由感慨深圳人的购买力。
来源于中指数据
对比相应数据，本次的三个“日光盘”都具备了好房几个特质，价格优势、位置绝佳、户型优良、开发商为品牌房企。
以招商玺家园为例；招商玺家园位于南山蛇口太子湾片区，拥有无遮挡的一线海景，无论是地段还是海景，这都对购房者充满吸引力。其次，本次出售的大部分为400平方米的大平层户型，属于豪宅内的稀缺户型；价格方面，招商玺家园的价格低于预期价格，对比周边二手房挂牌价13.2万元/平，实际成交价应该更高，由于限价原因，新楼盘与周边二手房价格形成较大利差，这就使购房者产生了“买到就是赚到”的心理。开发商又是品牌房企，有一定的市场影响力，更是锦上添花了。地段好、品质优、价格优势、有限价利差，楼盘日光也是正常。
今年年初以来，楼市利好政策频出，其中“保交楼”更是重中之重。“保交楼”是房地产市场健康发展的重要基础。自7月28日，提出以来，已有近30个省市出台“保交楼”相关举措；在8月，住建部、银保监会和央行提出了“保交楼”专项借款，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。“保交楼”工作的开展，有利于“稳民生”，从而促使实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，同时也是促进房地产市场进行良性循环的关键一步。
随着房地产调控政策的稳步推进，房地产长效机制不断完善，因城施策效果不断显现，我国房地产市场有望向平稳健康发展。
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