复式楼，住宅类型的一种，既有私人生活空间也有共享的公共空间，因此备受年轻人和小家庭的青睐。杭州作为一个发展迅速的城市，复式楼项目也越来越多，那么它的价格究竟是如何定位的呢？
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地理位置
杭州城区内的复式楼与周边区域的价格是不一样的。例如西湖区和江干区内的复式楼价格会高于下城区和拱墅区的复式楼价格。
商品房与非商品房
根据《物权法》规定，商品房是指向社会公开销售、产权清晰、土地使用权已经获得的住房。而非商品房则是指政府为保障公共利益而提供的、提供给特定人群的、非出售性质的住房。杭州的复式楼有商品房和非商品房之分，而这也会直接影响价格。
年限
根据《住宅区配套设施建设管理条例》规定，住宅建筑物自竣工之日起满两年以上方可销售。此外，杭州还有40年和70年用地等不同年限的限制，这也会影响复式楼的价格。
装修程度
精装、豪装之分。普装一般只是基础装修，而豪装则是高档装修，不同装修程度也会影响复式楼的价格。
开发商品牌
杭州的复式楼开发商众多，品牌效应也会直接影响价格。一些大型开发商的复式楼价格会高于小型开发商的复式楼价格。
配套设施
复式楼配套设施在杭州也是影响价格的一个重要因素。例如，有些复式楼配套了室内游泳池、室外露天花园等高附加值设施，这样的复式楼价格会相对较高。
综上，杭州的复式楼价格受到多重因素的影响，在购买前需要仔细衡量自己的需求与经济实力，并全面了解房子的相关信息。只有这样，才能更好地挑选适合自己的复式楼。