在成都楼市中，预售证是众多购房者最为关心的问题之一。预售证作为楼盘销售的必要条件，首先需要购房者购买预售证才能进行认筹和购房。那么在成都，预售证的价格是怎么算的呢？
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地段和类型
成都的不同地段和类型的预售证价格不尽相同。一般来说，高端、热门地段的预售证价格较高，而一些次新、新开发的地段则相对较低。
人口密度和市场需求
成都的人口规模庞大，随着人口密度的增加，对楼市的需求也逐渐增加。不同时间节点的市场需求也会影响预售证的价格。
开发商的品牌与地产开发情况
在同一地段和类型的楼盘中，开发商的品牌和地产开发情况也会对预售证价格造成影响。
市场风险和政策因素
在经济发展周期中，市场风险和政策的变化也会极大影响预售证价格。一般来说，房产市场大环境不好时，房价和预售证价格都会相应下降。
楼盘的豪华程度和服务品质
豪华程度高的楼盘，其预售证价格也会相应提高。服务品质高的楼盘，其预售证价格也会更高。
预售证的竞争情况
在同一地段和类型的楼盘中，如果预售证的数量较少，那么价格也会相应提高。如果预售证的数量较多，则价格会相应降低。
总的来说，成都楼市中预售证的价格受到多种因素的影响，可以通过以上因素进行筛选，选择适合自己的楼盘和价格。