成都作为一个经济发达的城市，房地产市场一直受到人们的关注。商品房价格的高低直接影响着购房者的决策。那么，成都市商品房价格是如何确定的呢？以下是几个影响因素。
.png)
政策因素
政策对市场影响巨大。政府对房地产业进行的管理和调控，也会对市场供需关系和价格水平产生显著影响。比如，房地产税法的立法，对于整个房地产市场的影响，都是影响市场价格的因素之一。
供需关系
供需关系是影响商品房价格的另一个重要因素。当市场供应充足，需求量不足时，商品房价格自然会下降。反之亦然，市场供应不足，需求量大，商品房价格水平也会相应提高。
品牌和地段
商品房价格也和房地产开发商有很大的关系。房地产开发商的品牌，以及商品房所在的地段等因素，也是加大房价差异的重要原因。在一定程度上，商家定价也会受到品牌对市场前景的估计的影响。
建筑材料
房屋的建造成本是一个重要因素。在工地建房时，建筑材料的价格以及成品的质量，都会对商品房的成本产生很大的影响。当建筑材料的价格水平较高，商品房价格也会相应地上涨。
市场环境
经济和政治环境等条件也会影响房地产市场价格。比如经济形势不佳时，房地产市场健康发展的难度就大了。同样的，政治环境的稳定性，对房地产市场的健康发展也有不小的影响。
消费者需求
消费者的需求也是影响商品房价格的因素之一。消费者越是喜欢某种样式的房屋，越是喜欢某一地段的经济发达的城市，那么这样的房屋自然也会受到更多的供需关系所影响。
总之，成都市商品房价格的涨跌，是由多种因素共同作用的结果。购房者要注意各种信息的把握，做出多方面的考虑，才能更加合理地选择自己需要的房屋。