很多资深房东都会面临这样一个问题：出租屋究竟是否该配置家具家电？
因为不同租客的喜好截然不同，有的租客喜欢拎包入住，希望房东帮忙配好家具家电，干净利落；
有的租客自己有一套随身家具，希望房东吉屋交楼。
比较强势的做法是，我家的房子就是配好了（或就是不配置）家电家具，你爱来就来，不来拉倒，但在租房的淡季，这种强势的做法往往会错失很多成交的机会。
家具家电配置不妨来两手准备
资深房东李先生的做法是：出租屋里面配不多不少的基本几件家具，包括木架床、小衣柜、简单的桌椅；而家电方面，配备需固定安装不易搬动的家电，如空调、电热水器、炉具、抽油烟机、排气扇。
家电可以选择配置那些难以搬动又常用的
“虽然家电可能有点简单，缺少了电冰箱、洗衣机、电视机这些东西，但这样的配置标准比较灵活，可以适应大多数人的需求。如果租客空手前来，直接就能入住，毕竟租客对空调、电热水器的使用频率和迫切程度更高。”李先生说，“若是租客自己有自备家具家电，也没关系，因为他们很少会自带需要重新安装的空调或者是电热水器。”
“家具方面一定要适度配置，比如说衣柜配个比较小的宽度不超过一米的就好，租客如果没有自备衣柜，勉强能够用，如果自备的衣柜，多一个一米宽的小衣柜也不会碍事。家具最好选择拆卸比较方便的，特别是像床这样的大块头，选简单的木架床就好，万一新租客不需要，可以轻松拆卸，搬走的话比较方便，放置也不太占地方。色调方面，可以选择比较方便搭配的原木色、米色之类，这样就是租客有自己的家具，放在一起也不违和。”
家具可以配置简单必须的 图/视觉中国
不同物业配置方案不同
李先生强调，上述配置方案主要适用于单间、一房等小户型单位，而且所在区域非高端住宅所在区，因为其租客多半是单身白领或者是情侣二人，这样的方案总体来说比较合适。如果放租的是三房以上的大单位，情况又有不同。
“可以先到附近的地产中介处了解一下这类型物业的主流租客情形。” 李先生表示，就其经验来看，租三房的租客多半是拖家带口的家庭，这些人中大多数人都有自备的家电和家具，因此无需配置太多，如果是几个年轻人合租的话，对家具家电配置的要求则相对较多。
如果是高端住宅，可以选择配置得更齐全一些
“如果所在区域比较高端，租客对家具家电会有更高的要求，这些租客可以负担的月租金动辄近万元，可以根据租客的要求配置一些更符合他们需求的家具家电，反正大致几个月租金就能收回投资。”
李先生提醒说，“各处乡村各处例，每个地方的租客都可能会有不同的需求，多了解当地的行情就好。”
责编 | 詹青
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