上海，这个经济中心城市在中国不断引领着新的发展，尤其是在房地产这个领域。在上海，不仅有传统的住宅区，也有更为现代化的SOHO办公楼。那么，上海住宅和SOHO价格有何不同呢？
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地理位置不同导致价格差异
上海市区中心的黄浦区、徐汇区等地区的房价是全市最高的，而SOHO办公楼也往往建立在此类区域。因此，SOHO的价格通常高于周边的住宅区。
使用用途不同造成价格差异
SOHO办公楼是为办公而建，楼内会有专业的服务配套，如保安、清洁等，同时通常会设有会议室、洽谈室、休息区等。而住宅则是为人居而建，最大限度满足人居生活的需求。这两种用途的不同也导致了它们的价格可能存在很大的差异。
投资目标不同导致价格差异
购买住宅的人们通常是为居住而购买，而购买SOHO的人则往往是为投资目的而购买。因为SOHO往往可以出租，可以获得经济回报，所以在投资价值上，也许SOHO更受欢迎，价格也更高。
楼层数量和规模大小不同导致价格差异
一般来说，SOHO楼层会更高，也会设有电梯、空调等配套，所以房价也会更高。而住宅则通常较低，同时楼层越高，对心理和体力就越有要求。同时，如果住宅规模较大，那么房价也有可能更高。
吸引目标人群不同造成价格差异
SOHO办公楼主要吸引的是企业或独立工作人员，而住宅则面向的是所有需要居住的家庭或个人。因此，SOHO往往有一些强调高端、贴心的服务，而住宅则注重居住舒适性等方面，价格存在差异。
市场需求不同导致价格差异
SOHO办公楼，特别是市中心地段、高品质的SOHO经常供不应求，所以价格相对较高。而住宅，则受供需平衡影响较大，价格也存在波动性。如在市中心，由于环境逐渐恶化、设施缺失等问题，上海的一些老住宅房价甚至要低于周边的SOHO。
总的来说，上海SOHO和住宅价格存在很大的差异，但是从不同的角度来看，哪个更为佳劣，需要视乎个人需求与喜好来决定。