成都市双限房是指限制购房人家庭的户籍和纳税地必须在成都市，且购买该房产后必须在一定期限内进行居住。这种房产因为有限制性，价格通常会有所优惠。近年来，随着政策的调整，成都市双限房的价格也有所变化。
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政策调整对双限房价格的影响
2019年，成都市颁布了《关于进一步规范限购政策实施的通知》，明确规定双限房的购房人必须具有三年及以上在成都市纳税记录。这一政策调整让一部分购房人无法符合购买条件，双限房的供给量降低，价格也因此上涨。
双限房的优惠价格
虽然地理位置和购房人限制了双限房的市场范围，但它也因此拥有了较高的性价比。根据市场数据，双限房的价格普遍比同区域的普通房产便宜5%到10%左右。
成都市双限房价格走势
近几年，受政策调整和市场需求影响，成都市双限房的价格有所波动。总的来说，市场稳定而价格上涨。2020年受疫情影响，成都市双限房价格整体呈现下降趋势，但随着疫情控制和市场逐渐回暖，价格也开始回升。
双限房的投资价值
从市场的角度来看，受政策保护和价格优惠的双限房在长期投资中也具有较高的价值和潜力。随着城市化进程的不断加速和人口流入的增加，对于具有优越地理位置和较低价格的双限房的需求仍将保持增长。
双限房的风险与注意事项
双限房虽然价格优势存在，但仍需要购房人注意一些风险点。比如购房人需要在政策限制内居住，不得出租或转让。此外，房屋周围的基础设施、交通等也需要谨慎观察。购房人应当理性评估投资价值和风险，不要盲目跟风。
未来市场走向与展望
随着政策的不断调整和市场需求的变化，成都市双限房的价格走向和市场表现也将继续变化。不过从市场的角度来看，双限房在总的趋势上仍将稳定增长，对于投资者来说具有一定的投资价值和潜力。
总的来说，成都市双限房市场的变化和价格涨跌并不能笼统地概括，需要结合政策、市场需求、房屋地理位置等多个因素进行综合考量。购买前需理性评估投资价值和风险，做好资产配置。