回迁房是指政府为了城市市容整洁、社区改善等原因，从旧住宅区收回房屋后，赔偿被征收住户一定的钱款，以便他们购买新的住宅的安置房。那么，回迁房的价格如何计算呢？
.png)
区域的因素
回迁房的价格会受到所在区域的影响，不同的地段价格也有不同。例如，回迁房位于市中心的价值就高于偏远地区的价值。
房屋类型的影响
回迁房的类型也会对价格产生影响，不同的房型也有不同的价值。高层的回迁房价值会高于低层、小区内的独栋别墅价值高于多层住宅等等。
房屋的面积
回迁房的面积大小也是价格的考量因素之一，面积越大回迁房的价值自然就越高。但是，也要注意尽量不要购买过大的回迁房，因为过大的房屋会增加日后装修和维护的费用。
建筑的质量
回迁房的建筑质量也是决定价值的因素之一。建筑材料、施工质量等问题都会直接影响房屋使用寿命和价值。通常来说，新的回迁房质量会比较好，老旧的则会走下坡路。
房屋的装修情况
回迁房的装修情况也是影响其价格的要因之一。装修精美、装修豪华的回迁房，价格自然比装修一般的价格高。
市场供需
市场供求的影响也是影响回迁房价格的因素之一。当需求大于供应时，回迁房价格自然会上涨；当供应大于需求时，回迁房价格会下降。
总的来说，回迁房的价格涉及到多方面的影响因素，购房者选择回迁房时应该要综合考虑以上几点，作出最合适的决策。