在房地产市场中，高楼层的房价通常会比低楼层的房价高出许多，而28层经常被认为是一种“黄金层数”，价格更是倍受争议。那么，为什么28层价格这么高呢？以下是一些可能的原因。
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视野和户型
地处28层的房屋，一定会拥有比其他楼层更开阔的视野。远离喧嚣，高层建筑也能让你得到更优质的生活环境。同时，28楼的住宅还通常具有较好的户型设计，空间利用更加合理。这些增值的部分也反映在了房价之中。
地理位置
有些地区的房价会在某个特定楼层呈现比较强的上升趋势。例如，某些城市的中心区域或繁华商业区域，28层住宅的价格就可能跟其他楼层差距较大。这与该层楼的视野和环境有关，同时也和该地段的热度有关。
地产商设计
有时，地产商会精心设计某些楼层的房屋，造出“独特”、“豪华”的标签，以期售价更高。就拿28层来说，特别定制化的装修，亦或是配备了特殊的空间设施，都可能让该层楼的房价升值。
市场需求
另一个影响28层房价的因素是市场需求。某时期某区域的楼市环境受众不同，让高楼层受到不同程度的追捧。这时，即使一些普通的28层住宅，也因为市场需求发生“涨价”。
占据资源
高楼层的居住楼盘，往往会占据比其他层更多的地产资源。28层的楼盘，可能也因此占据了比较优质的楼层而成为明星楼层。这些楼盘距离主干道较远、视野较开阔、环境更佳等方面，也会成为该楼盘推广的重点，间接性地增加了该层楼的溢价。
虚高心理预期
最后，人们的心理预期也是造成28层房价高的原因之一。例如一些购房者心理认为28楼为“黄金层数”，就会产生心理预期，从而使得开发商和房产市场借机加码。对于愿意为了楼层高度付出更多money的购房者来说，这样的心理预期会成为购买28层住房的诱因。
28层价格高的原因可能很多，但核心原因还是供需关系所导致的。虽然高楼层的房价常常令人唏嘘，但从另一个角度来看，也为符合购房人需求的星级化楼盘提供了支撑。