成都市的房价一直是购房者关注的焦点，商品房价格的确定受到多方面因素的影响。购房者必须了解这些因素，方便做出理性的购房决策。
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地理位置
成都市各个区域的地理位置不同，也会导致商品房的价格差异。例如，所在区域的繁华程度、交通便利程度和自然环境等都会成为商品房价格的因素之一。
房屋品质
商品房品质直接关系到售价的高低。对于同样大小的房屋，品质优良的房屋价格往往更高。此外，房屋的层数、楼层、朝向等都会影响价格的高低。
市场供求关系
市场供求关系是影响商品房价格的重要因素之一。当市场上商品房供大于求时，价格往往下降；反之，价格上涨。
政策因素
政策因素也是影响成都市商品房价格变化的因素之一。政策的变化会导致房价的波动，如政府调控、税收政策等都会对商品房市场造成直接或间接的影响。
开发商因素
开发商决定商品房价格的高低。开发商的综合实力、声誉、开发房屋的成本和利润等都会影响商品房的价格。
资金贷款条件
成都市商品房的实际价格还与购房者的资金贷款条件有关。购房者的信用状况、购房能力、贷款利率等各方面因素都会影响购房者的实际支付能力，从而影响商房的实际售价。
以上是影响成都市商品房价格的主要因素。购房者应该根据自己的实际需求和购房预算来选择符合自己的价格区间，避免过度消费和负债过重的风险。
总之，在购买成都市商品房前，了解这些影响价格的因素是非常重要的。这不仅可以避免购房者在购买时被坑骗，还有助于购房者做出更理性的决策。