买房找老总改价格(买房要注意的几点)

很多人在购买房产时都会遇到一种情况，看上一套房子但价格太高，于是就想通过某些渠道找到开发商老总“砍价”。这种做法真的靠谱吗？下文将从多个方面来探讨。

市场定价是怎样的？

市场定价是由房产企业按照市场规律、政策法规、业内约定等因素考虑而形成的价格。其价格是经过各种因素权衡后做出来的，如果找老总砍价，开发商不会因为个别人的需求就单独改变定价。

找老总砍价的成本

很多人认为找老总砍价是省钱的好办法，但是实际上这种行为往往需要付出更高的成本。首先，找到老总的渠道并不容易，很可能会花费大量的时间和精力；其次，需要有比较大的谈判功力，以及能够释放一个真实并且合理的需求，否则很难说服开发商改变价格；最后，如果砍价成功，往往需要支付大额“差价”的“朋友圈费用”，而这种费用也是不菲的。

存在的风险

找老总砍价也有可能会存在反噬的风险。一旦被开发商发现了这种行为，可能会不愿意给予更好的服务、售后保障甚至存在强制观望的情况，对于购房者来说，这种行为是不值得冒险的。

购房需要注意哪些问题？

在购房过程中，直接找开发商购买也是一种很好的选择。但是购房过程中还有很多需要注意的问题，包括购房流程、售后服务、交付时间以及房产证等等。购房者需要认真考虑，在购房时要多与开发商沟通，获得更多的信息和资讯。

如何选择可信的开发商？

在购房时，选择可靠的开发商也非常重要。购房者要注重开发商的信誉、实力、售后服务等方面综合评估，可以咨询律师或金融机构的专业人士，以获得更准确的评估。

购房中的谈判技巧

购房时也需要谈判技巧，尽可能争取更好的优惠，例如选择优质房源、选择购房时机、在预售时期购买、与开发商签订购房意向书等等。

总之，购房需要谨慎，不应轻易相信找老总砍价是一个好选择，购房者需要多方面考虑，尽可能获得准确的信息，避免被商家利用，取得更好的效果。