二手房价格一直是大家关注的话题。相比新房价格，二手房价格为什么更便宜呢？究竟有哪些因素造成了二手房价格的便宜呢？
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政策因素
国家的房地产政策对于房价有着十分重要的影响。一些政策调整或者新政出台，往往会导致房价上升或下降。部分城市的二手房政策也有一定的优惠，比如免征契税，这也会导致二手房价格相对新房更便宜。
装修程度
二手房的装修程度不同，也是导致价格不同的一个因素。有些二手房虽然经过了装修，但不是很高端，或者开发商的装修标准与个人的审美不一致，导致房源在市场上销售较困难，价格则相对便宜。另外，一些老旧的小区和老房子也会导致二手房价格相对便宜。
地理位置
地理位置也是影响房价的重要因素。同一区域内，地段好的房子价格往往高于地段较差的房子。比如，一些靠近市中心、繁华商圈、大型医院、知名学校的房子，价格相对便宜的机会不大。
市场供需
市场供需关系也是影响房价的一个因素。如果当地的房源供过于求，二手房的价格往往会相应下降。另外，市场调控等政策的出台，也会影响到房屋成交量和价格。
业主心态
在房屋交易中，业主心态也有一定的影响。有的业主急于出售，价格相对较低，而有的则非常固执，对房屋价格定得很高。这些都会导致二手房的价格有所不同。
附加设施
在购买房屋的时候，附加设施也是需要考虑的因素。例如有无地下室、车位等，这些附加设施会影响到二手房的价格。
通过以上几个因素，我们可以看出，二手房价格较新房便宜，是由众多的因素影响造成的。购房者在购买房屋时，需要综合考虑各种因素，做出合理的选择。