土地价格是指土地在一定时期内流通的价格，是市场经济中土地交易的重要指标。那么，土地价格的定义到底受到哪些因素影响呢？
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地理位置
地理位置是影响土地价格最重要的因素之一。地处城市核心地带、交通便利且周边配套设施完善的土地价格相对昂贵，而偏远、交通不便、基础设施相对薄弱的土地价格则相对较低。
土地用途
土地用途的不同也是造成土地价格差异的重要原因。例如，用于商业、住宅等人口密集地区的土地通常价格较高，而用于农业、工业、采矿等用地的土地价格则相对较低。
市场需求
市场需求的变化直接影响土地价格的涨跌。当市场对某一地区的土地需求大于供应时，土地价格上涨；相反，供大于求时，土地价格下降。
政策法规
政策法规的制定也会对土地价格产生直接的影响。例如，某些地方政府采取较为严格的土地规划管制措施，使得有效供给量减少，土地价格就会上涨。
自然环境
自然环境因素也会对土地价格造成一定的影响。例如，城市周边的自然环境较好，空气质量高、环境优美等因素会影响吸引力，从而影响土地价格。
投资回报率
土地的投资回报率也是判断土地价格高低的重要标准之一。投资回报率高的土地自然价格也就相应较高。
综上所述，土地价格是由多种因素共同作用而形成的。掌握土地价格的定义及其影响因素，有助于我们更好地理解土地市场，并为土地交易提供更加科学的依据。