深圳经济适用住房价格(深圳经济适用住房价格分析)

深圳经济适用住房是一类经过政府认定、面向中低收入居民提供价格优惠住房的房屋，然而深圳的经适房价格却是全国最高的。为什么深圳经济适用房价格这么高？

土地成本高

深圳人口密集，土地资源紧缺，土地成本高，开发商买地建房的成本就高。经适房项目通常会批准用于有限的土地面积，而经适房用地上的任何其他用途都将被限制。

建设成本高

在深圳的高房价环境下，建设成本也非常高。建设着所要承担的成本包括开发序列证、拆迁费、建筑材料、建筑工人的工资、电力、用水、燃气、物业管理等等。

装修材料昂贵

拥有舒适的居住环境是每个购房者的追求，经适房需要提供住户最基本的住房设施。建筑材料的价格也是近年来不断飙升，装修材料的价格也越来越昂贵。

政府补贴不足

与其它城市相比，深圳市的经适房始终没有得到充分的政府支持，建设经适房的资金主要都是通过企业借贷或自筹资金解决，政府的直接或间接补贴不足，这也一定程度上导致了房价的上涨。

地理位置优越

深圳位于粤港澳大湾区核心区域，周边交通发达，经济发展迅速，这也使得在深圳购房的需求大于供应而房价上涨。

消费升级

随着城市发展，居民消费升级，对住房的需求也随之升级，对住房品质要求逐渐提高，这也导致了经适房的价格上涨。

总的来说，深圳经济适用房价格高涨是由多种原因综合产生的，而它的经济特点和消费观念也是难以避免的原因。