在近些年的楼市中，小产权房子成为了一些消费者的选择，近几天，成都市一些小产权房项目执行“改底单价格”的规定已经引起了一些网民的反对。那么，小产权房子改底单价格合法吗？以下就让我们来看一看。
.png)
什么是小产权房？
小产权房，是指在规划、建设和供应中未能获得法定土地使用权的农村在城市的自建房屋及其配套设施，也称农民自建房，大多数为二三层平房。这类房屋缺乏土地法定性质，因此小产权房不是合法的商品房。
底单价格是什么？
底单价格，是商品房销售中常见的一种定价方式。指开发商在销售商品房前先将房屋定价，之后以定价的价格进行销售，房屋购买者无法通过价格途径进行议价。
小产权房改底单价格合法吗？
小产权房不是合法的商品房，因此不存在底单价格的问题。成都市出台的小产权房改底单价格的规定属于行政干预的范畴，有可能存在违法违规的问题。对于此类行政干预的问题，需要根据具体情况来判断是否合法才能得到明确结论。
成都改底单价格的小产权房项目到底是怎么回事？
据了解，成都市有关方面出台了《成都市农村集体产权指导意见》，规定以集体资产入股方式，将小产权房项目进行“红线划定、城市设计、建设方案、验收审批、市政管线等一系列土地手续办理”等环节的合法性得到证明后，实行底单价格销售的方式。
消费者是否需要选择小产权房？
小产权房存在一定的法律风险，对于消费者来说，在购买小产权房进行选择的风险较大，建议消费者仔细核对房屋合法性及商品房销售合法性，并仔细阅读销售合同后再做决定。
政府的责任在哪里？
监管及执法是保障小产权房市场健康的重要保证。政府需要加强对小产权房的管理和规定，加大对小产权房市场的整治，保障消费者的合法权益，杜绝一些不法商家的乱象。
总之，小产权房改底单价格是否合法，需要用法律和纪律来解决。政府需要从根本上解决小产权房的合法性问题，消费者需要谨慎购买小产权房。