购房是一件大事，必须付出一定的契税。那么，购房交契税按什么价格呢？根据国家货币政策和国家相关政策规定，购房契税是以房屋的交易价格为基础计算的。
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第一，契税的计算方法
契税的计算方法是根据房屋的售价或者评估价格来计算的。在售房或者评估房价的时候，可以咨询相关的房产公司或者评估机构来确定售价或者评估价格。契税的计算公式是：契税=房屋贷记价的5%。
第二，商铺契税的计算方法
商铺契税的计算方法与住房相同，都是以交易价格和评估价格为基础计算。商铺契税的计算公式是：契税=房屋贷记价的5%。
第三，契税的缴纳方式
契税的缴纳方式可以分为两种，一种是先交钱，再将契税交到房产局，这种方式比较安全，因为在房屋的贷记过程中还需要提交契税的凭证；另一种是房屋贷记完成之后再交契税，这种方式比较便利，但是需要注意的是，如果房屋贷记完成之后过长的时间再去交契税，就可能产生滞纳金。
第四，契税的优惠政策
契税的优惠政策是国家针对一些优惠对象实行的奖励政策。例如，在一些地区，对首套房购买者会有相应的优惠政策，优惠政策的具体内容可以咨询当地的房产局。
第五，契税的退税政策
如果在购房的过程中，出现了房屋超评或者价格虚高的情况，就可以进行契税的退税。退税的具体操作方法是在购房之后的30天内持相关证件前往房产局进行申请，如果审核通过，可以得到相应的退税。
第六，契税的注意事项
购房是一项重大的决策，相应的契税也是必不可少的。在缴纳契税的时候，需要注意以下几个事项：1.如果契税的计算价格与实际支付价格不一致，就需要清晰标注实际支付价格；2.契税的交付需要在规定时间内完成，否则将产生滞纳金。
总的来说，购房交契税按照房屋交易价格作为计算的基础，购房者需要注意契税的计算、支付和优惠政策等方面的问题，以确保各项程序都能按照法规要求完成。