昆铁家园价格(昆铁家园价格分析)

昆明铁路职工家属区，简称昆铁家园，是昆明市一处优美的住宅区。因为其位置靠近昆明火车站，交通便利，因此备受市民的欢迎。但是，对于许多人来说，昆铁家园的房价却是他们最关心的问题。

物业类型

昆铁家园主要由共有产权房和商品房两种物业类型组成。其中共有产权房价格相对较为稳定，同等面积下要便宜一些。

房屋面积

昆铁家园的房屋面积相对较小，主要集中在50-100平方米之间。不过，在面积较小的情况下，昆铁家园的房子也享受着优越的地理位置和便利的交通。

地理位置

昆铁家园位于昆明火车站对面，交通十分便利。周围有多条公交线路经过，更是离地铁站只有几百米的距离。不仅如此，昆明市区内大型商场、医院、学校等配套设施一应俱全。

房屋朝向

房子的朝向也是影响房价的一个重要因素。昆铁家园因为紧靠铁路，西侧的房屋朝向面对铁路，因此价格相对较低。但是，东侧的房屋朝向面对昆明市区，视野开阔，房价相对也要高一些。

楼层高低

通常情况下，房屋所处楼层的高低也会影响房价。一般来说，昆铁家园的底层和高层房价都要比中间楼层的房价高一些。

市场供需

最后一点，市场供需也是影响房价的因素之一。如果昆铁家园附近有大型企业、商业中心、学校等配套设施的建设，可能会提高昆铁家园房价。反之，如果同一区域盖了太多房子，供需不平衡，房价就有可能降低。

总体来说，昆铁家园的房价还比较稳定。除了以上几个因素外，还需考虑购房者自身的购房需求、经济能力等因素。只有在充分的考虑基础上，才能做出正确的房屋投资决策。

以上是对昆铁家园价格的分析，希望有帮助。