淮安是一座发展迅速的新兴城市，各个区的经济实力、产业结构、交通便利性都比较平均，因此房价没有出现大规模的差异。从整体来看，淮安各个区房价大体相似。不过，下面我们还是具体分析一下各个区的情况。
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经济发展区
淮安市经济开发区是淮安市的发展重点区域，其房价水平较高，建筑品质和楼层高度也较高，价格一般都在每平米1.5万元以上，而且受到购房者的热捧。大沙河旁的深盛锦绣荷苑的单价就达到了每平米2万元。
市区
市区是淮安市的中心地带，由于区位优势，交通便利，餐饮娱乐设施比较丰富，因此是购房者的热门选择。市区的房价一般在一万元左右，但是也有一些优质小区房价相对较高，比如位于长江路的和园小区的均价达到了每平米1.5万元以上。
城东
城东区是淮安市的新兴区域，其房价相对市中心来说要稍微便宜一些，一般在每平米9000元左右。但是在一些品质高、地理位置好的小区，房价也很高，比如现代城的房价就达到了每平米1.2万元以上。
城南
城南以居民区为主，因此房价相对于市中心和城东来说要便宜一些，一般在每平米7000元左右，但是在一些品质很高、交通便利的小区，房价也会相应提高，比如海德公馆就在城南区内，均价就达到了每平米1万元以上。
城西
城西区是淮安新兴区，发展非常迅速，因此房价快速攀升。一般在每平米8000元左右，但是在一些品质高、交通便利的小区，房价会更高，比如位于洪波路的大运河壹号的均价就达到了每平米1.2万元以上。
城北
城北以居民区为主，其房价相对于市中心来说也是比较便宜的，一般在每平米6000元左右，但是随着城北经济的发展，一些品质高、地理位置优越的小区，房价会提高，比如现代城北的房价均价达到了每平米1万元以上。
综上所述，淮安各个区的房价整体水平较为接近，但是在各自区域内，还是存在一定程度的差异。购房者需要综合考虑自身经济状况、人口密度、交通便利程度等因素，选择适合自己的房源。