2022年下半年房价究竟是何种走势 是涨 还是跌还是跌「2022年房价会上涨吗」

2022年已然过去了大半，人们对房地产的关注是只增不减，其中最为关注的还是房价，究竟是涨？还是跌？

2022年上半年，从年初开始各个城市就纷纷出台了一系列的房地产松绑政策，例如降低首付比例和贷款利率、发放购房补贴、买房送车位、发放人才购房补贴等等，各种各样的买房福利是层出不穷，让人们刷新了对买房这件事情上的认知。

其实，2022年下半年房价究竟是何种走势，早已表明

新房二手房价格均下降

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年7月，百城新建住宅由涨转为跌，跌幅为0.01%；百城二手住宅下跌，环比下跌0.09%，跌幅仍持续扩大。

来源：中指数据

来源：中指数据

来源：中指数据

多地也将取消二手房指导价，实际交易和银行放贷也不再受到指导价的影响。取消二手房指导价不仅促进了二手房市场的流动性，也带给了新房市场积极的影响，提高了信心。

房贷利率将会持续下调

今年7月份，被监测的这103座城市主流房贷利率再一次下降，首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%；其中，有74座城市的首套房、二套房的利率已经低至4.25%和5.05%。

来源：中国人民银行

房企销售额大幅度下降

据中指数据表示，2022年1-7月房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%；销售额超千亿的房企比去年同期减少了11家，超百亿的房企比去年同期减少了45家。

来源：中指数据

来源：中指数据

来源：中指数据

房地产拿地投资规模缩小

据中指研究院7月29日消息，2022年1-7月，百强房企拿地总额8024亿元，拿地规模同比下降55.6%，降幅将继续收窄。

来源：中指数据

中央政治局会议明确地表明了要稳定房地产市场，坚持房住不炒的原则，市场要稳定，那么价格就不会出现大起大落的现象。

在未来房地产市场发展过程中，“稳”将会成为基调，只有市场稳定下来才会有后续的发展，要稳中求进，促进房地产市场平稳健康的发展和良性循环。

迎风破拂晓，房地产市场终会迎来它的黎明。

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来源：中指数据、中国人民银行、房视频

哈楼利川

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