回龙观和天通苑被称作回天地区，这两个地方有太多的相似点，都属于昌平区，都靠近市区，都是高密度的庞大社区，都是北京的北城，也都属于五环之外，位置上天通苑还要稍微靠点南，相差并不多，但回龙观的房价却比天通苑的房价要高1万，还真是挺奇怪的。
同样是高密度大社区！
北京有上千万的外来人口，大多数的外来人由于收入低，而且本身他们也是来赚钱的，所以很多人居住在北京的城中村或者偏远的村里，所以现在的北京大街上或许并不热闹，但是北京的村子里尤其是交通方便靠近市区的村子是十分的热闹，很有烟火气息。
北京经济产业是北城碾压南城，所以在北城居住的外来人也多于南城，回天地区就是外来人口的集聚地，虽然没有村子里那么有烟火气息，但回天地区确实人口密度很大，尤其年轻人很多，去市里看看再看看回天就有明显的感觉，如果不是因为疫情这地方还感觉挺舒服的。
曾经有人说天通苑有上百万人，也有人说有50万，据相关内数据百万人是夸张了，但达到县城的人口水平还是有的，再加上回龙观确实有接近上百万人，在北京除掉远郊区以及城中村的外来人，回天地区是重头戏。
回龙观和天通苑很相似，天通苑的小区基本上叫天通西苑，又分西一、西二、西三，天通东苑、天通中苑、天通北苑，然后都有细分的几区，足以想象这里有多少房子；回龙观也是一样，龙腾苑二区、龙跃苑一区、龙锦苑等等；总之这两个地方都是外来人口多的高密度社区。
为何回龙观的房价却比天通苑高了1万？
从交通上来看，其实天通苑更好，因为5号线是一条笔直的线南北直通，但房价上回龙观却高于天通苑，均价来看回龙观5.6万，而天通苑是4.5万，当然这只是均价，两个区域中都有更贵的也有更便宜的，数据来源于某中介网站，但贵也好便宜也罢，都是市场定的，都有其中的原因。
两个地方都是靠近市区都属于昌平区，所以行政区上没有区别，而回龙观属于西边天通苑属于东边，就北京市区分别向东西扩展来看，西边的房价是高于东边的，原因和产业有关和经济有关和教育有关和历史有关，最主要的还是和居住的人有关，回龙观也没有逃脱这个魔咒，因此房价上战胜了天通苑。
回龙观和天通苑本身都没有什么产业，昌平区的经济本身也是一塌糊涂，回天也只能是回天无力，之所以住了这么多人自然是周边产业的原因，回龙观靠的是海淀天通苑靠的是朝阳，当然回龙观有西城的影响，天通苑有东城的影响，在这一战中回龙观胜了，因为虽然海淀和朝阳都是北京的支柱，经济规模上也差不多，但海淀的含金量要高很多，体现在员工的收入上，IT码农的收入至今仍在高位震荡，回龙观自然可以享受这个红利。
就居住的人讲，海淀比朝阳要好一些，而且从老北京一贯的说法也更加喜欢西北方向，尽管大家都知道风水是迷信，风水不靠谱，但大家也都默许着它的存在，心理若信若不信的按着房价规则购买着。
总的来讲吧，回天这两个地方基本上是外来人在手头不富裕的情况下的选择，有了钱一般会选择改善，外来人口都比较多，回龙观高于天通苑主要还是海淀强于朝阳的原因。
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